隨著對輕型鋼結構住宅組合房屋研發(fā)的不斷深入，輕型鋼結構住宅房屋已經發(fā)展成為使用壽命可達100年的新型住宅，并廣泛應用于新農村建設和城市多層、小高層建筑以及別墅區(qū)。中國建筑金屬結構協(xié)會的一位專家說：“我國早已研制出一整套輕型鋼結構住宅房屋體系，代表了當今世界先進住宅房屋的主流趨勢，是對我國傳統(tǒng)建筑方式的革命性突破。目前，該體系已經廣泛應用于新農村建設和城市多、高層住宅，其使用壽命可達100年之久。
據(jù)了解，輕型鋼結構住宅體系，其用鋼量最省，材料損耗幾乎為零。除此以外，它還具有建造速度快，防風、防震、防蟲、防潮、防火等優(yōu)點，是一種完全符合節(jié)能要求的房屋體系。國外采用該體系建造住宅已有近30年的歷史。由于這種結構具有抗震、保溫、干作業(yè)施工、節(jié)水效果顯著以及工期短、成本低等優(yōu)點，所以越來越受到人們的歡迎。
輕型鋼結構組合房屋引入中國的時間很短，最初僅用于臨時性建筑，直到目前，這種結構形式仍然廣泛應用于各種臨時性建筑。鋼結構組合房屋在使用性質上發(fā)生了改變，是一種永久性的、適合人居的、高品質的鋼結構組合房屋。
我國的輕型鋼結構住宅鋼結構組合房屋尚處于起步階段，主要服務人群是新農村改造項目和城市中多、高層建筑以及別墅區(qū)。最初許多用戶對輕鋼結構組合房屋是否抗震、節(jié)能、環(huán)保持懷疑態(tài)度，這對市場推廣也產生了一定阻力。經過汶川大地震和玉樹地震，老百姓和許多建筑業(yè)內人士對輕鋼結構建筑的抗震性有了一定的認識。隨著我國節(jié)能產業(yè)政策的不斷推進，輕型鋼結構組合房屋以其獨特的優(yōu)勢正在逐步被人們所接受，節(jié)能、綠色、富有個性化的建筑正在改變著人們的居住觀念。
大家都知道自建房屋的使用壽命是很多人都關心的一個問題，一個國家房屋的壽命直接決定了他們在房產上面的資金投入，房產的資金投入算的上是一個大的數(shù)目了，所以我們應該不斷的突破材料和建筑方式來提高房屋的壽命，以此滿足很多自建房的朋友，希望建造一座傳世之宅的需求。
輕鋼結構住宅體系在歐美等國家已經非常成熟，我國近些年正在大力發(fā)展輕鋼裝配式房屋，相關的行業(yè)標準尚在編制，因此目前項目實施多采用專家論證會的形式。業(yè)內的一組資料顯示，輕型鋼結構低層住宅的建造技術，是在北美木結構建造技術的基礎上演變而來的，輕鋼結構經久耐用，在正常情況下的使用年限達275年。
輕鋼別墅是一種新型的房屋結構，易于建設原料和回收再利用，而且輕鋼別墅的使用壽命也是要優(yōu)于普通建筑的。
通過調查得出我國房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來還不到30年，僅為設計壽命的一半（50年到70年），在絕大多數(shù)情況下，并不是房屋質量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。
如同建設部住宅產業(yè)化促進中心副主任童悅仲所言，性能差是我國住宅生命周期短的內因，包括面積小，難改造。
而輕鋼別墅就不會遇到這種情況輕鋼結構是用輕鋼搭建起來的改建也是比較方便的，我們經?？吹絿獾姆孔雍芏喽际且粌砂倌甑睦戏孔?，在框架不變的情況下進行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。
我們看一下國家對于建筑特的使用壽命設計要求：
1、鋼結構：生產用房80年，受腐蝕的生產用房60年，非生產用房100年；
2、鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架－－剪力墻結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；
3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；
4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；
5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；
6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；
7、磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；
8、簡易結構：10年。
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